Hur bostadsrättsköpet påverkade min portfölj 400.000 kr i kontantinsats

Under 2022 tog jag ett stort steg i livet, jag köpte min första bostadsrätt.
Det var ett beslut som inte bara förändrade min vardag, utan också min ekonomi och min investeringsstrategi.
För att finansiera kontantinsatsen på 400.000 kr behövde jag plocka ut pengar från min aktieportfölj, vilket syns tydligt i graferna på bloggen för det året.

💭 Varför jag valde att köpa bostadsrätt

Jag hade länge funderat på att gå från hyresrätt till bostadsrätt.
Dels för att få mer frihet, dels för att se boendet som en investering i sig.

💸 Hur jag finansierade kontantinsatsen

För att få ihop kontantinsatsen på 400.000 kr valde jag att sälja delar av min portfölj.
Det var inte ett lätt beslut, men jag prioriterade trygghet och långsiktighet.

• Sålde delar av mina innehav
• Behöll mina mest långsiktiga innehav
• Tog inga blancolån, ville undvika onödig skuldsättning

📉 Effekten på portföljen

I mina portföljgrafer för 2022 syns det tydligt: ett rejält tapp i kapital.
Men det var ett medvetet val.
Jag ser det inte som ett misslyckande, snarare som en omallokering av tillgångar.
Däremot så kommer jag inte att nå målet att få ihop en miljon på 10 år, vilket är lite surt men det är okej.

🔄 Hur jag tänker framåt

Nu när boendet är på plats, har jag börjat bygga upp portföljen igen.
Dock så funderar jag faktiskt på göra mig av med boendet, mest för att komma närmare jobbet och slippa beroendet till bilen.
Så lite oklart skulle jag säga.

Har du själv behövt ta från portföljen för att finansiera ett bostadsköp? Hur resonerade du? Väljer du att räkna med bostaden i värdet i portföljen?

XACT High Dividend varför den blivit en favorit i min portfölj

Jag letade efter en fond från början som hade utdelning, men jag hittade inte någon som jag tyckte passade.
Många verkade antingen för spretiga eller för dyra i avgifter.
Men så dök XACT High Dividend upp, och jag valde att prova.
Jag köpte den redan innan den började med kvartalsutdelning, vilket känns lite kul i efterhand.
Det var ett test, men det visade sig bli ett långsiktigt innehav.

Källa: Avanza

💡 Vad är XACT High Dividend?

XACT High Dividend är en börshandlad fond (ETF) som följer ett index med nordiska bolag som har hög direktavkastning och låg volatilitet.
Det innebär att du får stabila utdelningar från bolag som inte svänger lika mycket i kurs som många andra.

• Utdelning: Betalas kvartalsvis – mars, maj, september, november
• Innehav: T.ex. Telenor, Orkla, Tele2, Sampo, Telia, Nordea
• Avgift: 0,3% – vilket är lågt jämfört med många aktivt förvaltade fonder
• Hållbarhet: Klassad som Artikel 8 enligt EU:s SFDR (för dig som bryr dig om ESG, vilket ja egentligen inte gör men jag tar up det ändå.)

Läs mer om XACT High Dividend hos Avanza, se innehav, utdelning och kursinformation

📈 Varför jag gillar den

Det finns flera skäl till att XACT High Dividend har blivit en favorit i min portfölj:

• Stabil utdelning varje kvartal, perfekt för kassaflöde
• Låg volatilitet, den svänger mindre än många enskilda aktier
• Diversifiering, du får exponering mot flera nordiska sektorer
• Passar min strategi, särskilt som jag fokuserar på utdelningar och långsiktighet

Jag gillar också att den är enkel att förstå. Inga konstigheter, bara en fond som gör sitt jobb.

🔮 Min syn framåt

Jag ser XACT High Dividend som en pelare i min utdelningsstrategi.
Den är inte den mest spännande fonden men den är trygg, stadig och levererar.
Jag kommer troligen inte att öka mer just nu däremot kommer jag återinvestera utdelningen, mest för att den har en så stor del i portföljen.


Hur ser din utdelningsstrategi ut? Kommentera gärna!